Misionierių sodai Vilniaus senamiestyje

[Horn]

Mano žiniomis kainos bus netgi iki 6.500EUR/m2.

[pikudama]

ir ką Jūs manote apie kainas? mano pirma reakcija - jei virš 3000/m2 už dalinę apdailą, tai nesveika ir nelogiška..

[Ciurlionis]

Manau, kad 3-4k/m eur. už geros kokybės būstą, geroje vietoje yra normalu. Pastarasis yra super vietoje, nerealios architektūros, su turbūt viena geriausia ne daugiaukštės statybos panorama Vilniuje.

Bet 6,5 k/m yra tikrai didelė kaina- turbūt beveik visiem.

Kažkas juokavo, kad kvadratinio metro kaina turi atitikti vieno mėnesio algą

[Creatium]

Kaina gali būti ir 10 000 Eurų/m, jeigu yra taikomasi į atitinkamą kontingentą. Taip, kad jeigu negalit skirti 6500eur/m, tai turbūt ne jums ir skirta

[rehdeco]

Manau, kad 3-4k/m eur. už geros kokybės būstą, geroje vietoje yra normalu. Pastarasis yra super vietoje, nerealios architektūros, su turbūt viena geriausia ne daugiaukštės statybos panorama Vilniuje.

Bet 6,5 k/m yra tikrai didelė kaina- turbūt beveik visiem.

Kažkas juokavo, kad kvadratinio metro kaina turi atitikti vieno mėnesio algą

Jei esi geidžiamos specialybės profas, tai manau, kad buto kv kaina gali atitikti Tavo mėnesio pajamas

o jei rimtai, įvertinus, senamiesčio ir ypač Užupio kainas, manau, kad kainos turėtų prasidėti nuo 4k, su vaizdu apie 6-7k.

architektūrinis sprendimas geras, nesuprasčiau, jei būtų pastatytas "palociaus" tipo rūmas, pvz. šalia statomi Platerių rūmai

[Gladiator]

6000 EUR už kv. m mokėtu tikrai ne tie kurie algas gauna O jei rimtai tai kuo kaina didesnė tuo mažesnis pirkėjų ratas ir ar atsiras tiek norinčių abejoju, gali būti kad po kurio laiko kaina tyliai mažės. Spėju kad išsiparduos butai po 30-50 kvadratų (jei tokių bus nes 30 kvadratų butai nupigina projektą ir įneša nuomininkų kontingentą) už kuriuos prašys po 3000, bet šitie žiurės vienas į kito langus o ne į miestą. Pilna neparduotų butų su gerais vaizdais (jei sutinkam kad kaina čia mokama už vaizdą) ir už mažesnę kainą.

Palyginimui:

http://www.aruodas.lt/butai-vilniuje...ngus-1-1888719 - 3200 už kv. vaizdas į bažnyčią ir upę.

http://www.aruodas.lt/butai-vilniuje...tai-1-1888025/ - 3200 už kv. panoraminis viso Vilniaus vaizdas.

http://www.aruodas.lt/butai-vilniuje...gtus-1-1872339 - 2677 už kv. vaizdas į upę, Gedimino bokštą, senamiestį, didelė terasa.

http://balticsothebysrealty.com/obje...mino-pr-144032 - 4104 už kv. vaizdas į Katedros aikštę, varpinę, bokštą, turi terasą.

Ir šitie objektai pardavinėjami belekiek ilgai ne todėl kad niekas nenori, bet todėl kad nelabai kas gali.

[rehdeco]

bet matai Tavo pateikti pavyzdžiai yra butai su dideliais plotais 120-250 kv, kas automatiškai pigina kvadrato kainą.
Šiuo atveju nemanau, kad bus erdvių po 200 kv. ... nors ką gali žinoti

[Gladiator]

Šitas atrodo tikai nemažas

Aš manau kad darys mix'a ir bus įvairių butų, bet tie su vaizdas turėtų būti didesni.

[Lettered]

Manau, kad 3-4k/m eur. už geros kokybės būstą, geroje vietoje yra normalu. Pastarasis yra super vietoje, nerealios architektūros, su turbūt viena geriausia ne daugiaukštės statybos panorama Vilniuje.

Bet 6,5 k/m yra tikrai didelė kaina- turbūt beveik visiem.

Kažkas juokavo, kad kvadratinio metro kaina turi atitikti vieno mėnesio algą

Taip ir yra, pagal atsakingo asmeninio skolinimosi politiką nerekomenduojama pirkti būsto, kurio kvadratas brangesnis nei mėnesio atlyginimas. Prabangūs būstai visai kas kita, pagrinde perkami ne už algą/paskolą ir mokama iš kart visa suma. Beje, Mindaugo14 vaizdai dar geresni, čia tikrai ne pats geriausias variantas mieste šiuo klausimu.

[andyour]

o jei rimtai, įvertinus, senamiesčio ir ypač Užupio kainas, manau, kad kainos turėtų prasidėti nuo 4k, su vaizdu apie 6-7k.

Kas būtų, jeigu būtų... Statistinio lietuvio kelionės maršrutas prasideda ryte į darbą, ne į alaus barą. Po darbo taip pat ne į alaus barą.
Šioje vietoje, apimančioje 90% viso gyvenimo, nematau ryšio su senamiesčiu(jei tavo darbas nėra senamiestyje, kas dažnam lietuviui ir nėra). Tu supranti, kad tu tuos šimtus tūkstančių eurų sumokėsi už vieną savaitgalio dieną bare, kurią ir taip gali praleisti nemokėdamas šimtų tūkstančių eurų.

[Creatium]

Kas būtų, jeigu būtų... Statistinio lietuvio kelionės maršrutas prasideda ryte į darbą, ne į alaus barą. Po darbo taip pat ne į alaus barą.
Šioje vietoje, apimančioje 90% viso gyvenimo, nematau ryšio su senamiesčiu(jei tavo darbas nėra senamiestyje, kas dažnam lietuviui ir nėra). Tu supranti, kad tu tuos šimtus tūkstančių eurų sumokėsi už vieną savaitgalio dieną bare, kurią ir taip gali praleisti nemokėdamas šimtų tūkstančių eurų.

Ir vėl tu kabinėjiesi Nu tau gaila, kad žmonės sumokės tuos 500 tūkst. eurų už butą ir juo džiaugsis?

[andyour]

Nu tau gaila, kad žmonės sumokės tuos 500 tūkst. eurų už butą ir juo džiaugsis?

Aš bandau įkainuoti "jausmą" gyventi senamiestyje Aš per pastaruosius metus galutinai įsitikinau, kad Vilniuje geriausias jausmas gyventi šalia darbo Nei, kad šalia baro ar kavinės. Beabejo, kaip patys jau žinote, kad tai taip pat nesusiję su gyvenimu šalia sraunios gatvės

[Creatium]

Viskas yra labai subjektyvu. Jeigu tu neini kiekvieną vakarą į barą, tai gal yra kas eina. Jeigu tau norisi greitai pėsčiomis patekti į darbą, tai gal kitam patinka dviračiu į darbą nuvažiuoti. Todėl visi įvertinimai, kuriuos tu čia padarysi bus skirti tik tau pačiam. Taip, kad klausimas ar išvis verta bedaryti

[andyour]

/\ Tavo pateiktas pavyzdys apie alkoholikus ir dviračius(kurių, net ir šiltą žiemą retai sutinki) yra kraštutinumas.

[_rB_]

/\ Tavo pateiktas pavyzdys apie alkoholikus ir dviračius(kurių, net ir šiltą žiemą retai sutinki) yra kraštutinumas.

Man patinka gyvent tyliame bei gaiviame ore, pvz. Valakampiuose. Darbas miesto centre. Ar aš taip pat esu kraštutinumas?

Kam aiškint kitam bei skaičiuot kitų pinigus, kai tavo nuomonės nei kažkas klausė nei apskritai buvo užvesta tokia diskusija? Vienam yra išlikęs pakazūchos sindromas, kitam svarbi prestižinė vieta, nes jam į darbą nereikia nuo 8:00 iki 17:00 val.

Tu renkiesi pagal savo kriterijus, o kiti, kurie čia pirks butus ir mokės kosminius pinigus, nes tai gali sau leisti, pagal kitus. End of story!

[andyour]

/\ o kas tu išvis toks esi, kad aiškintum kas ko turi klausti ko ne?

[Lettered]

/\ o kas tu išvis toks esi, kad aiškintum kas ko turi klausti ko ne?

Niekas čia nieko neturi klausti, kas ką nori, tas tą perka.

[_rB_]

Niekas čia nieko neturi klausti, kas ką nori, tas tą perka.

Būtent Kai kuriems dar ir kultūros stoka.

[andyour]

Niekas čia nieko neturi klausti, kas ką nori, tas tą perka.

Paskutinis postas. Užtai vystytojai nestato kas ko norį, o tai ko reikia rinkai. Pagal tavo pasakymą tu negali prognozuoti rezultato, vadinasi nevaldai situacijos. Dažniausiai tokios veiklos sėkmė paremta asmeninėmis fantazijomis ir egzistuoja labai trumpą laiką.

[nomad]

Ir Delfis jau perspausdino paveldo vaidilučių verkšlenimus apie Misionierių Namus ...