miestai.net Facebook soc. tinkle
» 1 min Projektai Neringoje RamasN
» 5 min [141] Kaunas - Jurbarkas... RamasN
» 12 min [167] Smiltynė-Nida RamasN
» 15 min Vilniaus sporto rūmų... Ciurlionis
» 20 min Donaldo Trumpo administracija Eidvis

Grįžti   Miestai ir architektūra > Bendrosios Diskusijos > Projektai ir statybų eiga > Kaunas

Atsakyti
 
Įrankiai Ekrano režimai
Senas 2005.02.22, 10:58   #1
liutass
* Pašalintas
 
liutass avataras
 
Prisijungė: 2004.07.05
Miestas: Kaunas
Pranešimai: 6.597
Foto: Canon IXUS 310 HS
[KAU] Daugiabučių namų statyba

Kadangi Kaune sparčiai didėja daugiabučių namų statybos, tai visą informaciją galima talpinti šiame forume (kad neteršti labai "Projektai Kaune" forumo). Pradžiai straipsnis apie daugiabučius Kalniečiuose.

Citata:
Eiguliuose iškils du modernūs daugiabučiai namai


Naujos statybos butai mieste tokie paklausūs, jog didžioji jų dalis išperkama dar nepasibaigus statyboms.

Eigulių mikrorajone, Ukmergės gatvėje, sparčiai kylančiame daugiabučiame bendrovės „Arauša“ name iš pusšimčio šiuo metu nenupirkti tik 7 butai.

„Butų paklausa Kaune vejasi sostinę: jau ir pas mus kai kurie pirkėjai butus įsigyja, kai namas net nepradėtas statyti“, – pastebėjo bendrovės „Arauša“ statybos ir technikos direktorius Darius Smaidžiūnas.

Todėl baigusi šį, bendrovė netoliese, Sukilėlių prospekte, dar šiemet planuoja pradėti statyti kitą daugiabutį.

Mūrinį penkių aukštų namą su mansarda Ukmergės gatvėje numatoma baigti antroje gegužės pusėje. Jame bus 50 – 150 kvadratinių metrų butai, kai kurie – įrengti per du aukštus.

Mūrinės sienos apšiltinamos vata, butuose bus sumontuoti itin šilti penkių kamerų profilio plastikiniai langai.

Pabaigus statybas, visą teritoriją planuojama apsodinti medžiais, aptverti, įrengti žaidimų aikšteles, apšviesti ne tik šio, bet ir aplinkinių daugiabučių namų aplinką.

Kadangi nuo šių metų įsigaliojęs naujas įstatymas statytojus įpareigoja atiduoti naudoti butus su apdaila, naujakuriai įsigytuose būstuose įsikurs liepos viduryje.

„Apdaila naujuose būstuose – minimali: dažytos sienos, lubos, įrengti sanitariniai mazgai. Paprastai įsikėlę į tokius būstus žmonės juos išsyk įsirengia savaip“, – pasakojo D.Smaidžiūnas.

Butų kainos naujajame name – nuo 2,5 tūkst. litų iki 4 tūkst. litų už kvadratinį metrą.

„Tokį skirtumą lemia pirkėjo pageidaujama apdaila, buto suplanavimas ir aukštas. Jei pageidaujama specialios apdailos, buto kaina padidėja. Brangesni erdvūs butai mansardiniame aukšte: juose įrengtos įstiklintos lodžijos“, – paaiškino vadovas.

Šio namo statyba patvirtino ir kitas, nekilnojamojo turto ekspertų mieste pastebėtas tendencijas. Didžiausią paklausą Kaune tebeturi nedideli, apie 50 kvadratinių metrų butai. Antroje vietoje pagal poreikį – trijų kambarių butai. Jų mieste taip pat trūksta.

Didžioji dalis visų butų perkama gavus paskolą iš banko.

„Dar vienas būdingas bruožas – kauniečiai kažkodėl nemėgsta įsikurti pirmuosiuose namų aukštuose“, – pajuokavo D.Smaidžiūnas.

Tačiau net ir laisvų butų pirmame namo aukšte kainos nebemažės: pavasarį laukiama dar didesnio pirkėjų susidomėjimo.

Namą „Arauša“ stato bendrovės „Centromera“ užsakymu. Garliaviškė statybos bendrovė Kaune jau yra pastačiusi bendrovės „Litagra“ filialą, klinikas Šilainiuose ir Vilijampolėje.
Laikinoji Sostinę
liutass yra atsijungęs   Placeholder Atsakyti cituojant
Senas 2005.02.22, 14:36   #2
Tomas
Pinko
 
Tomas avataras
 
Prisijungė: 2004.11.04
Pranešimai: 2.945
Aišku gerai, kad stato, bet man nelabai patinka Centromeros veikimo būdas - rado sklypelį ir ikišo namą, išnaudodami esamą infrastruktūrą. Geriau, kai investicijos nukreipiamos apleistoms teritorijoms įsisavinti ir projektuojami nauji kvartalai, naujos gatvės ir pan., kaip Fredos miestelyje, Karigėje, Domus Mea ir Aukštųjų Šančių projektuose
Tomas yra atsijungęs   Placeholder Atsakyti cituojant
Senas 2005.02.24, 20:30   #3
Vaidosius
Gyvensiu tik Kaune
 
Vaidosius avataras
 
Prisijungė: 2005.01.13
Miestas: Kaunas
Pranešimai: 1.160
Foto: Nikon D60, Pentax Optio 60
Siųsti žinutę Vaidosius per Skype™
Naujas daugiabutis Baltu pr., Silainiuose (gal ir anksciau buvo imestas, bet... )
Vaidosius yra atsijungęs   Placeholder Atsakyti cituojant
Senas 2005.02.25, 13:43   #4
liutass
* Pašalintas
 
liutass avataras
 
Prisijungė: 2004.07.05
Miestas: Kaunas
Pranešimai: 6.597
Foto: Canon IXUS 310 HS
Du IV aukstu su "penthouse" tipo palepemis namai Silainiuose:


16 a. monolitas (Silainiu aukstuminis )




Radvilenu plente, Zaliakalnyje


Atrodys taip:


Savanoriu prospekto "monstras"


"Kaustos" Archyvo g. (prie Politechnikumo)
liutass yra atsijungęs   Placeholder Atsakyti cituojant
Senas 2005.02.25, 13:57   #5
Doncikas
platinum
 
Doncikas avataras
 
Prisijungė: 2004.06.27
Miestas: Kaunas
Pranešimai: 946
Foto: Sony Alpha DSLR-A200
Siųsti žinutę Doncikas per Skype™
Dėkui už neblogą eksursiją po statybvietes Kaune
Labai gerai, kad tvarkomi pastatai esantys Savanorių prospekte. Šito monolio sutvarkymas, tas naujas ofisų pastatas, bei Mikrovisatos pastačiukas tikrai pagražins šią vietą. Dar beliks nugriaut visus menkaverčius pastatus esančius prie Prisikėlimo Bažnyčios
__________________
www.donatas-mazeika.lt
Doncikas yra atsijungęs   Placeholder Atsakyti cituojant
Senas 2005.02.25, 14:22   #6
alonso
ace
 
alonso avataras
 
Prisijungė: 2004.12.05
Miestas: Beijing, 中国
Pranešimai: 979
cia ka, griauna ta savanoriu prospekto monstra???
__________________
Never argue with idiots, because first they will bring you to their level and then beat with experience.

Prie ruso man buvo geriau
alonso yra atsijungęs   Placeholder Atsakyti cituojant
Senas 2005.02.25, 14:24   #7
Vaidosius
Gyvensiu tik Kaune
 
Vaidosius avataras
 
Prisijungė: 2005.01.13
Miestas: Kaunas
Pranešimai: 1.160
Foto: Nikon D60, Pentax Optio 60
Siųsti žinutę Vaidosius per Skype™
Cia tik tiek jo buvo pastatyta, manau.
Vaidosius yra atsijungęs   Placeholder Atsakyti cituojant
Senas 2005.02.25, 14:30   #8
liutass
* Pašalintas
 
liutass avataras
 
Prisijungė: 2004.07.05
Miestas: Kaunas
Pranešimai: 6.597
Foto: Canon IXUS 310 HS
Citata:
Parašė alonso
cia ka, griauna ta savanoriu prospekto monstra???
Kaip tik, pristate papildomus 4 aukstus (muriniai) Jis atrodys taip:
www.baltu13.lt
liutass yra atsijungęs   Placeholder Atsakyti cituojant
Senas 2005.02.25, 14:33   #9
Neformalas
Optimistic
 
Neformalas avataras
 
Prisijungė: 2005.01.07
Miestas: Kaunas
Pranešimai: 378
Bet auksciausios monstro dalies netvarkys?
Neformalas yra atsijungęs   Placeholder Atsakyti cituojant
Senas 2005.02.25, 14:36   #10
Neformalas
Optimistic
 
Neformalas avataras
 
Prisijungė: 2005.01.07
Miestas: Kaunas
Pranešimai: 378
Man atrodo siais metais Kaune prasides labai dideles statybos
Neformalas yra atsijungęs   Placeholder Atsakyti cituojant
Senas 2005.02.25, 14:39   #11
liutass
* Pašalintas
 
liutass avataras
 
Prisijungė: 2004.07.05
Miestas: Kaunas
Pranešimai: 6.597
Foto: Canon IXUS 310 HS
Citata:
Parašė Neformalas
Bet auksciausios monstro dalies netvarkys?
Viska pilnai sutvarkys (bus butai + biurai)
liutass yra atsijungęs   Placeholder Atsakyti cituojant
Senas 2005.02.25, 15:12   #12
Neformalas
Optimistic
 
Neformalas avataras
 
Prisijungė: 2005.01.07
Miestas: Kaunas
Pranešimai: 378
Tai gerai,nes as galvojau kad ta paliks
Neformalas yra atsijungęs   Placeholder Atsakyti cituojant
Senas 2005.02.25, 15:51   #13
99
Valdytojas
 
Prisijungė: 2004.03.30
Miestas: Kaunas
Pranešimai: 1.363
Foto: Nikon
Citata:
...bei Mikrovisatos pastačiukas tikrai pagražins šią vietą. Dar beliks nugriaut visus menkaverčius pastatus esančius prie Prisikėlimo Bažnyčios
to mikrovisatos administracinio pastato net neįdėjo į naująjį maketą. Nžn kodėl, ar pamiršo ar tas projektas tėra daugiau "popierinis" nei realus. Kiek žinau ten daug problemų dėl žemės yra, o ir pats projektas sulaukė pakankamai kritikos. Net per MIPIM'05 projektų pristatymą buvo užsiminta, kad jo laukia dar ilgas kelias...

o dėl pastatų šalia Prisikėlimo bažnyčios, tai ten ruošiamasi rekonstruoti tą milžiną, buvusį "Bangos" pastatą, ten bus modernus biurų pastatas.
99 yra atsijungęs   Placeholder Atsakyti cituojant
Senas 2005.02.25, 16:01   #14
Tomas
Pinko
 
Tomas avataras
 
Prisijungė: 2004.11.04
Pranešimai: 2.945
Jį reikia griauti , o ne rekonstruoti.
Tomas yra atsijungęs   Placeholder Atsakyti cituojant
Senas 2005.02.25, 16:08   #15
99
Valdytojas
 
Prisijungė: 2004.03.30
Miestas: Kaunas
Pranešimai: 1.363
Foto: Nikon
tai faktas kad reiktų, būtų mažesnis - nugriautų, gi daba...
99 yra atsijungęs   Placeholder Atsakyti cituojant
Senas 2005.02.28, 11:35   #16
liutass
* Pašalintas
 
liutass avataras
 
Prisijungė: 2004.07.05
Miestas: Kaunas
Pranešimai: 6.597
Foto: Canon IXUS 310 HS
Citata:
Naujas namas Sukilėlių prospekte

Sukilėlių prospekte pradedame projektuoti naują modernų 12 aukštų namą.
Jame bus įrengti 50 - 150 kvadratinių metrų dydžio butai. Namo adresas - Sukilėlių pr. 87A.
Norėdami žemėlapyje rasti namo vietą spauskite cia .
liutass yra atsijungęs   Placeholder Atsakyti cituojant
Senas 2005.02.28, 16:14   #17
Neformalas
Optimistic
 
Neformalas avataras
 
Prisijungė: 2005.01.07
Miestas: Kaunas
Pranešimai: 378
Idomi sio namo forma,bet atrodo originaliaibent man
Neformalas yra atsijungęs   Placeholder Atsakyti cituojant
Senas 2005.02.28, 16:24   #18
alonso
ace
 
alonso avataras
 
Prisijungė: 2004.12.05
Miestas: Beijing, 中国
Pranešimai: 979
gal galetumete apsviesti mane, tam Sukilėlių pr. 87A., tai plyni laukai, ar komibloku rajonas. idomu, tarp kokios aplinkos sis grazuolis stoves
__________________
Never argue with idiots, because first they will bring you to their level and then beat with experience.

Prie ruso man buvo geriau
alonso yra atsijungęs   Placeholder Atsakyti cituojant
Senas 2005.02.28, 23:39   #19
Dzipas
_
 
Dzipas avataras
 
Prisijungė: 2004.03.12
Miestas: Kaunas
Pranešimai: 1.069
Ten pats gales komibloku rajono, is kitos puses slaitas, o dar is kitos miskelis uz kurio internatine mokykla Ten plynu lauku tikrai nebera
Dzipas yra atsijungęs   Placeholder Atsakyti cituojant
Senas 2005.03.01, 11:28   #20
Doncikas
platinum
 
Doncikas avataras
 
Prisijungė: 2004.06.27
Miestas: Kaunas
Pranešimai: 946
Foto: Sony Alpha DSLR-A200
Siųsti žinutę Doncikas per Skype™
Kaunodiena.lt rašo:
Citata:
Šančių kareivinėse projektuojami butai

Verslininkai ir architektai priversti taikstytis ne tik su griežtais paminklosaugos reikalavimais, bet ir su valdininkų lėtapėdiškumu

2004-ųjų spalį ir lapkritį Valstybės turto fondas (VTF) aukcionuose pardavė tris apgriuvusius kareivinių pastatus Kauno Žemųjų Šančių mikrorajone. Maždaug po metų juose bus įrengti nestandartiniai butai.

Parduota keliskart brangiau

Valstybės turto fondas kareivines Kaune bandė parduoti nuo 1999-ųjų. Net septyni aukcionai buvo nesėkmingi. Pirkėjų atsirado tik tada, kai prie pastatų buvo suformuoti žemės sklypai. Aukcionų dalyviai kareivines, palyginti su pradine kaina, nupirko vidutiniškai penkis kartus brangiau.

Pastato A.Juozapavičiaus pr. 19A aukcioną laimėjo Vilniuje registruota UAB “Baltijos ąžuolas”, už 3,24 tūkst. kvadratinių metrų pastatą su 0,569 ha žemės sklypu sumokėjusi 499,9 tūkst. Lt. Aukciono laimėtojai nebuvo viešai skelbiami.

Tą pačią dieną buvo parduotos ir kareivinės A.Juozapavičiaus pr. 21. Už pastatą su panašaus dydžio sklypu sumokėta 676,3 tūkst. Lt, nors pradinė pardavimo kaina siekė 110 tūkst. Lt. Jį įsigijo dvi moterys.

Trečiąsias kareivines VTF pavyko parduoti praėjusių metų lapkričio pradžioje. Jas nusipirko juridinis asmuo. Neoficialiais duomenimis, žemės sklypai išnuomoti 99 metams.

Trūkumai tampa privalumais

“Baltijos ąžuolo” įsigytų kareivinių atnaujinimo projektą rengia Kauno architektas Algimantas Kančas. Jis sakė, kad pertvarkyti kareivines nelengva, nes yra apribojimų ir papildomų reikalavimų. Pagal projektinius sumanymus, kareivinėse planuojama įrengti 60 butų. “Pastate 20 butų bus per du aukštus, tiesa, langai, kaip reikalaujama, nebus didesni nei yra dabar”, - sakė architektas.

Numatoma įrengti 1-3 kambarių butus. Namas bus šildomas centralizuotai, o kiekvienas gyventojas savo bute galės pasitikrinti, kiek sunaudoja šilumos.

A.Kančo teigimu, dabartinių rūsių kareivinėse neliks. Sienos išliks 64-77 cm storio, o aukštis iki lubų sieks 3,40 metro.

A.Kančo teigimu, Vakarų Europoje ir JAV populiaru įrengti butus negyvenamosios paskirties pastatuose. “Pavyzdžiui, Anglijoje butai įrengti buvusioje geležinkelio stotyje, o iš pirmo žvilgsnio atrodantys trūkumai paverčiami privalumais”, - pasakojo A.Kančas.

Sudėtingiausia, pasak architekto, butus išdėstyti taip, kad kambariai nebūtų per siauri.

Investuos 10 mln. litų

Pasak “Baltijos ąžuolo” generalinio direktoriaus Sauliaus Makausko, didžiausi rūpesčiai susiję ne su finansinėmis problemomis, bet su paminklosaugos reikalavimais.

“Esame pakankamai didelė įmonė, kad dirbtume gaudami mažesnį pelną, tačiau smulkesnius investuotojus tokie reikalavimai gali ir pribaigti”, - sakė S.Makauskas.

Iš vidaus kareivinės praktiškai nebeatstatomos arba reikalauja milžiniškų lėšų. Tik dėl šios priežasties, anot “Baltijos ąžuolo” vadovo, Kultūros vertybių apsaugos departamento (KVAD) specialistai sutiko padaryti šiokių tokių nuolaidų.

Verslininkams iš sostinės nebuvo leista padidinti pastato aukštingumo, praplatinti langus. “Iš pradžių užsakovui buvo tam tikras šokas, bet prie reikalavimų bandome prisitaikyti”, - sakė A.Kančas.

Į pastato rekonstrukciją planuojama investuoti apie 10 mln. Lt. Tikėtina, jog panašiai kainuos ir likusių dviejų kareivinių rekonstrukcija.

Neleidžia įrengti balkonų

A.Kančo nuomone, paminklosauginiai reikalavimai pastatui nebūtų tokie griežti, jei Šančiuose stovėtų tik vienos kareivinės.

“Kai jų yra daugiau, iškyla urbanistinio išsaugojimo aspektas”, - sakė A.Kančas.

Architektas pridūrė, jog nėra gerai, kai kareivinės yra keliose rankose. Dėl minėtos priežasties su paminklosaugininkais susitarti sunkiau.

Kitų šalimais esančių kareivinių rekonstrukcijos projektą rengia architektas Žilvinas Radvilavičius. “Pagrindinė problemą, kurią būtina kuo skubiau išspręsti, - gauti leidimą įrengti balkonus, - sakė Ž.Radvilavičius. - Juk vargu ar kas nors gali įsivaizduoti namą be balkonų, todėl paveldo saugotojai turėtų eiti į kompromisą su verslu”.

KVAD kategoriškai draudžia kareivinėse įrengti balkonus, nors, juos įrengus iš kiemo pusės, jie pastatų nesudarkytų. Ž.Radvilavičiaus nuomone, balkonų klausimas būtų sprendžiamas lengviau, jei kareivinių pirkėjai formuotų vieningą pastatų viziją.

Trečiųjų kareivinių architektas kol kas neaiškus, bet tikėtina, jog ir jose bus butai.

Leidimų išdavimas vėluoja

Tačiau kol kas kareivinės stovi apleistos lyg namai vaiduokliai. Vadovaujantis nustatyta tvarka, tvarkymo darbus būtina pradėti ne vėliau kaip praėjus 4 mėnesiams nuo pirkimo-pardavimo sutarties įteisinimo.

Pasak “Baltijos ąžuolo” vadovo S.Makausko, įmonė delsti neketina, tačiau leidimų išdavimas taip pat vėluoja. “Bet kada galime pastatyti prie kareivinių darbininką, kad jis mosuotu kastuvu, tačiau būtų dar geriau, jei leidimai būtų išduodami greičiau”, - akcentavo verslininkas.

KVAD Kauno skyriaus vadovės Irenos Vaškelienės teigimu, projektavimas taip pat yra darbai, todėl verslininkai laikosi prisiimtų įsipareigojimų.

Kovo mėnesį dvejas kareivines žada parduoti ir Savivaldybė. “Baltijos ąžuolo” vadovas neatmetė galimybės dalyvauti šiuose aukcionuose.
__________________
www.donatas-mazeika.lt
Doncikas yra atsijungęs   Placeholder Atsakyti cituojant
Atsakyti

Įrankiai
Ekrano režimai

Siuntimo taisyklės
You may not post new threads
You may not post replies
Negalite naudoti prisegtukų pranešimuose
You may not edit your posts

BB code: įjungta
Veidukai : įjungta
[IMG] kodas: įjungta
HTML kodas: išjungta

Eiti į skiltį

Panašios temos
Tema Kūrėjas Skiltis Atsakymų Paskutinis pranešimas
[KAU] Nuosavų namų statyba liutass Kaunas 248 2017.05.14 20:58
[KAU] Daugiabučių namų renovacija karolis371 Kaunas 197 2017.05.14 16:20
Daugiabučių namų statyba Klaipėdoje Draugelis Klaipėda 425 2017.05.08 22:19
Daugiabučių namų statyba Šiauliuose liutass Šiauliai ir Panevėžys 270 2016.02.29 21:17
Daugiabučių namų administravimas Kema Būstas ir NT rinka 29 2009.03.13 14:35


Visi laikai yra GMT +3. Šiuo metu yra 12:37.


Powered by vBulletin. Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
Iš anglų kalbos vertė Mantas Indrašius ir Darius Bisikirskas.
miestai.net