Skelbimas

**GYARD-P** · 2007.07.17, 12:11

Smagu girdeti gyventoja

Apskritai ziurint susidaro labai geras vaizdas ir nuojauta, kad bustuva nesistengia kuo greiciau iskepti si kvartala.
Bustuva megaujasi paciu kepimo procesu.
Taigi nemanau kad ju tikslas yra kuo greiciau pastayti, suleisti gyventojus ir dingti.
As gyvenu salia, ten link puko antenos ziurint tam kvartale, taigi viskas puikiai matosi. Daznai einu pavaikscioti i azuolyna ir sutinku nauju veidu is to namo

Darbai vyksta profesionaliai, prisilaikoma technologiniu reikalavimu. Nzn kaip viduj, bet isoreje viskas puiku.

O beje kai tik pristatinejo si kvartala, buvo pasakyta kelis kart kad teks pora metu pakeneteti dulkes ir garsus is statybu aiksteles. Bet manau po metu darbai jau bus perkelti i kita teritorijos puse ir fasadas bus aptvarkytas. Gal ir botu nebereiks

Siaip andy visada rasyk visas naujienas is sio kvartalo.
Labai idomu

**andy** · 2007.07.17, 13:35

Na jei idomu galiu parasineti laikas nuo laiko, tik man atrode kad sitame forume labiau architekturinius sprendimus reiktu aptarineti

Del megavimos procesu - nemanau

Manau paprasciausiai truksta darbininku, o tarpais ir pirkeju. Vistik antrojo namo pardavimai buvo sustoje keliems menesiams neivedus euro, o tai reiskia kad pinigu statyboms nera.
As kaip supratau jie ruosiasi visa kvartala priziureti. Zeme bendrijai nepereina. Tai turi ir pliusu ir minusu. Minusas tame, kad zeme nepriklauso namui, todel reiks moketi mokesti uz ja. Pliusas jeigu bus kaip jie sako, kad jie priziures ta kvartala. Pvz jei koks vienas namas sugalvoja uzsitverti aikstele, arba is vejos padaryti parkavimo vietas, sitas nebus leidziama be bustuvos zinios. Tik klausimas kiek jiems bus to noro priziureti visa aplinka. As pvz visai noreciau kad aplinka pastoviai butu tvarkoma: medeliai, pastoviai sienaujama zolyte ir pan.

Del veidu, jie zinoma geresni negu kituose namuose, nes nera juodu chroniu, nera siuksliu kaupeju ir pan, bet uz tai yra turtingu teveliu vaikeliu, kaip as vadinu "co to ja", kurie taip pat daro ka nori, yra tusovsciku, bet dauguma jaunos seimos su mazais vaikais arba dar be ju. Manau sanciu mikroklimata tikrai pagerinsim

Apie technologinius reikalavimus tai gal kukliai patylesim. Patikek, buna visko, as kai dabar galima sakyti gyvenu statybose, tai visko prisiziuriu

Projekto laikosi zinoma, nieko nesakau, bet isgerusiu teko ne karta sutikti

Ateik ziema penktadieni kokia 19 valanda ir pats pamatysi

Na bet cia zmogiska kazkuria prasme.. Darbininkai keiciasi daznai, bet patys vykdytojai dauguma tie patys.

Del poros metu laukimo, ivertink tai kad as pora metu buto jau laukiau. Dabar jei dar pora laukti - jau keturi metai. O tai jau visai nemazas laiko tarpas. Sakykim jei dabar kas pasiulytu pirkti buta siandieninem kainom ir 4 metus palaukti iki ramaus gyvenimo, tai turbut rasciau kaune ir geriau. Guodzia nebent tai kad uz ta kaina kuria 2005 pirkau buta sitame kvartale, siandien net kalnieciuose nebenupirkciau...

Beje 2005m jie sake, kad visa kvartala pastatys per 5 metus. Siandien jie sake kad statys dar 6 metus. Nepamirskim, kad jau 2 metai praejo. Todel as jau netikiu kad ir per 10 metu pastatys

Nu bet aisku.. kai tolesnius namus statys, mums turetu kelis metus ramiau buti...

**GYARD-P** · 2007.07.17, 16:18

Na mazdaug supratau viska

Del sanciu mikroklimato nei kiek neabejoju.

Per daug neimk i galva ir dziaukis grazia sanciu gamta

**sauls** · 2007.07.17, 22:26

Parašė andy Rodyti pranešimą

Na jei idomu galiu parasineti laikas nuo laiko, tik man atrode kad sitame forume labiau architekturinius sprendimus reiktu aptarineti

Del megavimos procesu - nemanau

Manau paprasciausiai truksta darbininku, o tarpais ir pirkeju. Vistik antrojo namo pardavimai buvo sustoje keliems menesiams neivedus euro, o tai reiskia kad pinigu statyboms nera.
As kaip supratau jie ruosiasi visa kvartala priziureti. Zeme bendrijai nepereina. Tai turi ir pliusu ir minusu. Minusas tame, kad zeme nepriklauso namui, todel reiks moketi mokesti uz ja. Pliusas jeigu bus kaip jie sako, kad jie priziures ta kvartala. Pvz jei koks vienas namas sugalvoja uzsitverti aikstele, arba is vejos padaryti parkavimo vietas, sitas nebus leidziama be bustuvos zinios. Tik klausimas kiek jiems bus to noro priziureti visa aplinka. As pvz visai noreciau kad aplinka pastoviai butu tvarkoma: medeliai, pastoviai sienaujama zolyte ir pan.

Del veidu, jie zinoma geresni negu kituose namuose, nes nera juodu chroniu, nera siuksliu kaupeju ir pan, bet uz tai yra turtingu teveliu vaikeliu, kaip as vadinu "co to ja", kurie taip pat daro ka nori, yra tusovsciku, bet dauguma jaunos seimos su mazais vaikais arba dar be ju. Manau sanciu mikroklimata tikrai pagerinsim

Apie technologinius reikalavimus tai gal kukliai patylesim. Patikek, buna visko, as kai dabar galima sakyti gyvenu statybose, tai visko prisiziuriu

Projekto laikosi zinoma, nieko nesakau, bet isgerusiu teko ne karta sutikti

Ateik ziema penktadieni kokia 19 valanda ir pats pamatysi

Na bet cia zmogiska kazkuria prasme.. Darbininkai keiciasi daznai, bet patys vykdytojai dauguma tie patys.

Del poros metu laukimo, ivertink tai kad as pora metu buto jau laukiau. Dabar jei dar pora laukti - jau keturi metai. O tai jau visai nemazas laiko tarpas. Sakykim jei dabar kas pasiulytu pirkti buta siandieninem kainom ir 4 metus palaukti iki ramaus gyvenimo, tai turbut rasciau kaune ir geriau. Guodzia nebent tai kad uz ta kaina kuria 2005 pirkau buta sitame kvartale, siandien net kalnieciuose nebenupirkciau...

Beje 2005m jie sake, kad visa kvartala pastatys per 5 metus. Siandien jie sake kad statys dar 6 metus. Nepamirskim, kad jau 2 metai praejo. Todel as jau netikiu kad ir per 10 metu pastatys

Nu bet aisku.. kai tolesnius namus statys, mums turetu kelis metus ramiau buti...

Na siaip tikrai idomu kaip naujakuriams sekasi, patys irgi tokie esam, isikelem lygiai pries metus. Panasu kad su aplinka visur tas pats - pas mus irgi zadejo per metus nuo statybos pabaigos sutvarkyti, si rudeni bus jau du metai, bet puse kiemo tik siukslynai ir zemiu kalnai.. ir panasu kad dar 3 ateinancius metus salia vyks statybos - statys 16 ir 12 aukstu pastatus prie Europos nusileidimo. Vienu zodziu graziai isdure visus Berzole.

Siaip didziausia namo problema - bendrija, jei dar neturit kurkit kuo greiciau ir pirmininko ieskokit, nes po to nenores niekas buti

. O del aplinkos prieziuros, tai mes turim irgi tokia firmele, Domus Service vadinasi, tai irgi is pradziu zadejo aplinkos prieziura ir bla bla, bet kokiu cirku tik jie neisdarineja: prisamdo chroniuku, kurie klijuodami butu numerius juos ant duru akuciu sugeba suklijuoti

. Vienu zodziu su aplinkos prieziura tai labai nekas, svarbu is anksto susitarti ka jie darys, nes po to pradeda aiskinti kad "mums tai nepriklauso". Pvz. prie namo yra kalnas siuksliu, bet jie ima uz jo "sienavima", nes taip buvo sutartyne nurodyta, bet kadangi namas nepriduotas tai ir aplinkos statytojas neprivalo sutvarkyti, o jie babkes jau ima. Taigi antras patarimas - stenkites priduoti nama kuo greiciau ir ziurekit kad visa aplinka butu sutvarkyta (kitaip namo negalima priduoti), nes nepridavus namo, ji eksploatuojantiems gyventojams netgi gresia baudos po kelis simtus litu.

**andy** · 2007.07.17, 23:56

Bendrija pas mus jau ikurta, pasirasant pirkimo pardavimo sutartis pas notara tuo paciu pasiraseme ir del stojimo i bendrija. Pagal sutarti tas yra kaip ir privaloma. Laikinas pirmininkas yra, gal jis ir liks o gal ir perrinksime.
Namas pas mus jau priduotas nors aplinka toli grazu nesutvarkyta. Turbut komisija labai "formaliai" i viska paziurejo, nes neaisku kiek tesiasi namo aplinka

Manau kad sutvarkys jie ta aplinka, nes statant kitus namus labai gerai tureti pavyzdini nama klientams parodyti.

Parašė sauls Rodyti pranešimą

Siaip didziausia namo problema - bendrija, jei dar neturit kurkit kuo greiciau ir pirmininko ieskokit, nes po to nenores niekas buti

. O del aplinkos prieziuros, tai mes turim irgi tokia firmele, Domus Service vadinasi, tai irgi is pradziu zadejo aplinkos prieziura ir bla bla, bet kokiu cirku tik jie neisdarineja: prisamdo chroniuku, kurie klijuodami butu numerius juos ant duru akuciu sugeba suklijuoti

. Vienu zodziu su aplinkos prieziura tai labai nekas, svarbu is anksto susitarti ka jie darys, nes po to pradeda aiskinti kad "mums tai nepriklauso". Pvz. prie namo yra kalnas siuksliu, bet jie ima uz jo "sienavima", nes taip buvo sutartyne nurodyta, bet kadangi namas nepriduotas tai ir aplinkos statytojas neprivalo sutvarkyti, o jie babkes jau ima. Taigi antras patarimas - stenkites priduoti nama kuo greiciau ir ziurekit kad visa aplinka butu sutvarkyta (kitaip namo negalima priduoti), nes nepridavus namo, ji eksploatuojantiems gyventojams netgi gresia baudos po kelis simtus litu.

**fredis** · 2007.07.18, 13:48

Tai, kad namas priduotas. Jeigu nebūtų priduotas, kaip tada nuosavybės teises būtų galėję perduoti butų savininkams???

Beje aš vienas iš jų, sveiks andy-kaimyne

Gal iš trečios laiptinės esi?

O bendriją "Būstuva" pati įkūrė ir mes jos bendrijos nariais tapome... Tik nuoširdžiai norisi savo automobilį pasistatyti netoli namo, o ne už kažkiek metrų. Darbai lėtai juda, juk darbininkų sunku surasti, normalu...

O dėl interneto tai Flynet aš kol kas džiaugiuosi, bent dėl greičio... Miestai.net vartau kaip savo kompo dokus

**sauls** · 2007.07.18, 18:02

Parašė fredis Rodyti pranešimą

Tai, kad namas priduotas. Jeigu nebūtų priduotas, kaip tada nuosavybės teises būtų galėję perduoti butų savininkams???

Be problemu

Tu tiesiog tampi savininku busto, kurio negalima eksploatuoti. Lygiai taip kaip tu gali buti ir statybu savininku arba avarinio namo, kuriame negalima gyventi savininku. Namo pridavimas neturi nieko bendra su turtinemis teisemis, jis tiesiog reiskia, kad jame galima arba negalima gyventi.

Teisines viso sito kalamburo pasekmes yra tokios, kad pvz. ivykus gaisrui pastato draudimas gali buti nedraudiminis ivykis, nes pastatas eksploatuojamas nesilaikant saugos taisykliu (t.y. nepriduotas) ir t.t.

**fredis** · 2007.07.18, 18:09

Tai tada mes čia gyvename nelegaliai? Čia taip išeina......

**andy** · 2007.07.18, 19:19

Sveikas. Nea, as is antros..
Jei sakai kad gerai internetas eina, reikes isivesti.. nors is kitu kaimynu labai blogu atsiliepimu girdejau. Gal pasitaise

Namas tikrai priduotas, nemanau kad taip ziauriai meluotu. Del draudimo gaisro atveju nereikia pergyventi. Nors jei is tikruju kiltu gaisras tai gaisrininkai tikrai neprivaziuotu prie namo vienos puses.

Parašė fredis Rodyti pranešimą

Tai, kad namas priduotas. Jeigu nebūtų priduotas, kaip tada nuosavybės teises būtų galėję perduoti butų savininkams???

Beje aš vienas iš jų, sveiks andy-kaimyne

Gal iš trečios laiptinės esi?

O bendriją "Būstuva" pati įkūrė ir mes jos bendrijos nariais tapome... Tik nuoširdžiai norisi savo automobilį pasistatyti netoli namo, o ne už kažkiek metrų. Darbai lėtai juda, juk darbininkų sunku surasti, normalu...

O dėl interneto tai Flynet aš kol kas džiaugiuosi, bent dėl greičio... Miestai.net vartau kaip savo kompo dokus

**paujus** · 2007.07.25, 21:45

komentaras

Sveiki,

As irgi kaimynas is trecios laiptines.
1) namas priduotas, nepasiduokite dezinformacijai.
2) suratyje parasta kad gerbuvi sutvarkys iki 2008-06-30. taip kad nera ko verkslenti.
3) bustuvos kokybe as asmeniskai patenkintas, tik su garazu kaina tai prajuokino...
4) normalus tas flyet internetas, tik apgavo su ftp serveriu.

**fredis** · 2007.07.26, 13:53

3) bustuvos kokybe as asmeniskai patenkintas, tik su garazu kaina tai prajuokino...

Ar ne 50 000 lt anas kainuoja?

**vaidaslt** · 2007.07.26, 15:10

kad jie ten stato ta garaza jau metus laiko (kol kas pastate tik 40 vietu)
: )

**andy** · 2007.07.27, 06:52

Parašė paujus Rodyti pranešimą

Sveiki,

As irgi kaimynas is trecios laiptines.
1) namas priduotas, nepasiduokite dezinformacijai.
2) suratyje parasta kad gerbuvi sutvarkys iki 2008-06-30. taip kad nera ko verkslenti.
3) bustuvos kokybe as asmeniskai patenkintas, tik su garazu kaina tai prajuokino...
4) normalus tas flyet internetas, tik apgavo su ftp serveriu.

Tokios datos bent jau pas mane niekur nera parasyta. Apie gerbuvi sutartyje nei zodzio. Man rodos kad dabar jau nieko nepaskubinsi. Pastatys garazus - tada matysim. Jei netvarkys aplinkos - tada domesimes. Na nebent kils kokiu problemu, pvz kaip minejo - jei netycia ateis kokia komisija ir prades deti baudas kad gyvename nepriduotame name..

Beje, maciau pietines garazo puses stoga jau kloja trinkelemis. Turetu, jei dirbs tokiais pat tempais kaip dabar, iki rudenio lietaus baigti tuos garazus ir iskloti ties visu namu. Ir galbut nebereiks per purvynus klampoti.

Isgirdus garazo kaina taip pat juokas sueme.. vos ne vilniaus senamiescio kaina

Gal kas nors ir pirks.. arba durniu iesko, o jiems nusipirkus po to kaina sumazins.

**fredis** · 2007.07.27, 08:38

Trinkeles matosi kloja profai. Dirba tikrai greitai, kitą savaitę pabaigs vieną šoną. Tik aš niekaip nesuprantu, kaip ten tas užvažiavimas ant to kiemo bus.... Bandau ir taip ir taip žiūrėti. O dabar, bent jau man atrodo, kad jie sparčiau dirbti pradėjo, gal dar kažkas padeda, nes mačiau vieni apsirengę su "Avona" firmos atributika....

**andy** · 2007.07.28, 07:27

I kiema jau dabar padarytas sioks toks ivaziavimas is aiksteles kur siuo metu statome masinas. Manau kad pro ten ir vazinesime.

Avona turbut pasamde kloti trinkelems. Tikrai kad dirba greitai, zymiai greiciau nei pacios bustuvos darbininkai.

Ir dar.. vakar jau pradejo kasti duobe sesiolikaauksciui.

**andy** · 2007.10.04, 09:22

Paskutines naujienos..
Vyko bendrijos nariu susirinkimas, bet nesusirinko puse zmoniu todel pirmininku liko laikinas pirmininkas - pacios bustuvos darbuotojas. Naujas pasiulytas pirmininkas - taip pat bustuvos darbuotojas. Bustuva siulosi nama administruoti. T.y atlikti pastato prieziura, valyti aplinka, priziureti sildymo sistemas.

Pati bustuva atliko apklausa ir pateike skaiciavimus kad is visu pasisiuliusiu administratoriu (city service, Busto prieziuros agentura) jie siulo pigiausiai. T.y. jie siulo 1cnt pigiau negu BPA, ir 2cnt pigiau negu city service).

Dabar ismete lapelius i pasto dezutes kad balsuotume rastu. Tai klausimai formuluojami taip: "Ar sutinkate kad Bustuva butu sio namo sildymo sistemu priziuretoju? Atsakyti galima: sutinku ir nesutinku. Kitas lapelis: "Ar sutinkate kad bustuva butu sio namo administratorius"?

Klausimai suformuluotas taip kad atsakyti teigiamai galima tik bustuvos bendrovei, bet negalima city servisui. Kadangi ir esamas ir potencialiai busimas pirmininkai - bustuvos darbuotojai, itariu kad panasus klausimai bus formuluojami ir toliau. Dar blogiau bus kai pagalvoji apie garantinius isipareigojimus, kai visi kontroliuojantys priklauso tai paciai bendrovei, kuri teikia ir garantinius isipareigojimus. Galima padaryti taip, kad esant dideliam garantiniam remontui viska muilinti iki garantijos pabaigos, ir remontuoti po garantijos pasibaigimo uz gyventoju pinigus.
Toli pavyzdziu ieskoti nereikia. Per susirinkima turbut absoliuti dauguma gyventoju pareiske problemu del butu lauko duru, taip pat kad i pretenzijas del duru nereaguojama jau nuo geguzes menesio. Durys yra kiauros, kreivai idetos, o direktorius pareiske kad duris staciusi bendrove bankrutavo.
Realiai sprendimo jis ir nepasiule, o duru keisti uz savo lesas nezada, nors gyventojai buta su durimis pirko is bustuvos ir bankrutaves bustuvos rangovas gyventoju visiskai neliecia.

Tokios "smulkmenos"

Nors mes gyvename naujame name, nori mus melzti taip, kaip ir senuose namuose, nors naujame name kazkokio rimtesnio remonto bent jau teoriskai turetu buti labai mazai, tuo labiau kad tas remontas turi buti atliekamas pagal garantija nuo 5 iki 10 metu.

**sauls** · 2007.10.04, 13:26

Jo, su garantijom tokios tokeles. Fredos miestelyje Kausta irgi visokiais budais nuo savo isipareigojimu issisukineja. O del smulkesniu gedimu, pasirodo ta garantija visai ne 5 ar 10, o tik 1 metai. Pvz. nepajunge pas mus name priesgaisrines signalizacijos, praziopsojo bendrijos pirmininkas per pridavima - ir tvarkykites uz savo lesas. 5 metu garantija tik namo karkasui ir fasadui pasirodo, o visa kita - kaip pasiseks. Bankrutavusiu imoniu tarp subrangovu taip pat nemazai, panasu kad cia tipine schema statybu biznyje - uzlenki bendrove ir jokiu isipareigojimu, visi galai i vandeni.

**andy** · 2007.10.04, 16:58

Kaip tai 1 metai? Per daug nesusipazines su istatymais, bet ar elektros tinklams, vandentiekio, sildymo sistemoms neina 5 arba 10 metu garantija? Man rodos kazkur skaiciau kad pasleptiems darbams ir konstrukcijoms - maziausiai 10 metu garantija, o nepasleptiems - 5 metai. O vandentiekis pas mus butuose isvedziotas grindyse, vadinasi paslepta sistema.

Del bankrutavusiu subrangovu visada isivaizdavau kad tai ne gyventoju bedos. Svarbiausia kad pats statytojas nebankrutavo, nes gyventojai buta pirko is jo o ne is subrangovu.

Ar yra kokie nors apejimo budai kad garantiju nereiketu teikti?

Parašė sauls Rodyti pranešimą

Jo, su garantijom tokios tokeles. Fredos miestelyje Kausta irgi visokiais budais nuo savo isipareigojimu issisukineja. O del smulkesniu gedimu, pasirodo ta garantija visai ne 5 ar 10, o tik 1 metai. Pvz. nepajunge pas mus name priesgaisrines signalizacijos, praziopsojo bendrijos pirmininkas per pridavima - ir tvarkykites uz savo lesas. 5 metu garantija tik namo karkasui ir fasadui pasirodo, o visa kita - kaip pasiseks. Bankrutavusiu imoniu tarp subrangovu taip pat nemazai, panasu kad cia tipine schema statybu biznyje - uzlenki bendrove ir jokiu isipareigojimu, visi galai i vandeni.

**sauls** · 2007.10.04, 21:37

Parašė andy Rodyti pranešimą

Kaip tai 1 metai? Per daug nesusipazines su istatymais, bet ar elektros tinklams, vandentiekio, sildymo sistemoms neina 5 arba 10 metu garantija? Man rodos kazkur skaiciau kad pasleptiems darbams ir konstrukcijoms - maziausiai 10 metu garantija, o nepasleptiems - 5 metai. O vandentiekis pas mus butuose isvedziotas grindyse, vadinasi paslepta sistema.

Del bankrutavusiu subrangovu visada isivaizdavau kad tai ne gyventoju bedos. Svarbiausia kad pats statytojas nebankrutavo, nes gyventojai buta pirko is jo o ne is subrangovu.

Ar yra kokie nors apejimo budai kad garantiju nereiketu teikti?

Vat taip. Bent pas mus taip yra. Generalinis rangovas buvo Kausta, tai fasada jie dar siek tiek palopo, bet visiem kitem dalykam (pvz. domofonai, elektros instaliacijos, netgi liftai) yra tik 1 metu garantija (nors sutartyje parasyta - 5). Visos pretenzijos nagrinejamos kelis menesius ir tai netiesiogiai, o per nama administruojancia bendrove, taigi realiai tik garazo vartus remontuoja ir skyles fasaduose uzlopo. Ka su tuo daryti nezinau, nes statytojas (UAB "Berzole", ta pati chebra kur dabar "Centro nama" stato, tik kitas UAB'as) netgi nesutinka atiduoti namo teritorijos plano bendrijai, nekalbant jau apie teritorijos sutvarkyma ir garantijas. Kas pikciausia - gyventojam dzin, nes daug kas is ju butus jau pirko is spekuliantu, taigi su nama staciusia bendrove net nesusidure.

Skelbimas

[KAU] „Būstuvos“ kvartalo Šančiuose naujakuriai

[KAU] „Būstuvos“ kvartalo Šančiuose naujakuriai

Comment

Comment

Comment

Comment

Comment

Comment

Comment

Comment

Comment

Comment

Comment

Comment

Comment

Comment

Comment

Comment

Comment

Comment

Comment